Исторический лофт на Петроградской
уникальные апарты для жизни и инвестиций
уникальные апарты для жизни и инвестиций
Срок сдачи:
IV квартал 2026
Масштаб квартала задаёт новые стандарты городской жизни
798 м2
Двухуровневый
co-working
co-working
Территория квартала
3.7 Га
Сервисная инфраструктура
9 000 м2
Частный парк
3 500 м2
Апартаменты
— редкий коллекционный актив, не имеющий аналогов в Петербурге. Премиальный лофт в статусном окружении Петроградского района.
3 корпуса
2-8 этажей
244 loft-апарта с антресолями
3.27 - 5.18 высота потолков
Сдача - IV квартал 2026 г
2-8 этажей
244 loft-апарта с антресолями
3.27 - 5.18 высота потолков
Сдача - IV квартал 2026 г
AVANT FABRIK
Персонализированный подход AAG превращает фабричные корпуса в авторское жильё:
660 м2 богемные лобби
28.02 м2 «Тихий» лобби-бар
293 места в подземном паркинге
50 келлеров 2.12 - 40.85 м2
28.02 м2 «Тихий» лобби-бар
293 места в подземном паркинге
50 келлеров 2.12 - 40.85 м2
Станьте владельцем не просто апартаментов, а частички истории мировой архитектуры.
FABRIK — это воплощение гения Эриха Мендельсона, авангардиста XX века.
Вы приобретаете подлинность — аутентичные фасады из исторического клинкерного кирпича, арт-планировки с эксклюзивным современным наполнением и абсолютную приватность в сердце города.
Это единственное в своем роде предложение на рынке Петербурга.
Единственный проект Петроградской стороны с полноценным частным парком
67,5% площадь авторского благоустройства
78 000 растений, кустарников и деревьев
78 000 растений, кустарников и деревьев
Ощущение загородной жизни в центре Петербурга. Ландшафт квартала от бюро Wowhaus погружает в зелень: взрослые сосны 6+ метров, холмы и травы, фонтаны и висячие сады вдоль променада. Каждый метр квартала наполнен живой природой.
Инфраструктура квартала превышает 9 000 м2: не просто RETAIL, а собственный мультиформатный торгово-развлекательный променад, 5 ресторанов с разными концепциями, коворкинг, зоны для спорта, счастливого детства и ведения бизнеса. Здесь вы найдете идеальные условия как для концентрации, так и для вдохновения.
Город в городе для жизни, отдыха, развития и работы
Променад — третье место, функционально насыщенное и общедоступное пространство.
Придомовые территории — приватные и тихие зоны.
Придомовые территории — приватные и тихие зоны.
Планировочные решения
Все лоты передаются в чистовой отделке White Box
Extra-форматы
AVANT FABRIK предлагает эксклюзивные форматы планировок, выбирайте решение под ваш уникальный стиль жизни
Двухуровневые Loft-студии со свободной планировкой
Площадь от 38 м2 до 80 м2
Цена по запросу
Лофты с возможностью второго света и объединения уровней расположены на 1-2 этаже главного корпуса и 3-4 этажах красильного цеха AVANT FABRIK.
Историческое архитектурно-художественное решение фасадов и конструктив фабричных корпусов с потолками до 5,2 м, фабричной расстекловкой позволяет создавать уникальные жилые пространства, где первый уровень — для всех, второй — территория владельцев с мастер-спальней, гардеробной и ванной.
Историческое архитектурно-художественное решение фасадов и конструктив фабричных корпусов с потолками до 5,2 м, фабричной расстекловкой позволяет создавать уникальные жилые пространства, где первый уровень — для всех, второй — территория владельцев с мастер-спальней, гардеробной и ванной.
Апартаменты 80,22 м2
I уровень
II уровень
Апартаменты 38,51 м2
I уровень
II уровень
Арт-мансарды
со стеклянными потолками
со стеклянными потолками
Площадь от 38 м2 до 80 м2
Цена по запросу
Богемное пространство для созидателей и творческой элиты созвучно традиционным лофт-мансардам Англии, Франции и США. Стеклянная крыша, солнечные лучи и простор открывают безграничные возможности для владельца от собственной мастерской до арт-галереи.
Апартаменты 68,47 м2
I уровень
II уровень
Апартаменты 74,55 м2
I уровень
II уровень
Двухэтажные сити-хаусы с отдельным входом и патио
Площадь от 150 м2 до 160 м2
Цена по запросу
Многоуровневые апартаменты с несколькими входами и патио расположены в Отбельном цехе на 1 этаже со стороны ул.Б.Разночинной.
Ваш собственный вход открывает путь в пространство полной приватности. Два этажа позволяют легко зонировать жизнь: для семьи, для гостей, для работы. Всё существует гармонично, не мешая друг другу. Это высшая степень свободы и комфорта, доступная лишь немногим.
Ваш собственный вход открывает путь в пространство полной приватности. Два этажа позволяют легко зонировать жизнь: для семьи, для гостей, для работы. Всё существует гармонично, не мешая друг другу. Это высшая степень свободы и комфорта, доступная лишь немногим.
Апартаменты 160,89 м2
I уровень
II уровень
Варианты отделки
В AVANT FABRIK доступна возможность заказать авторскую отделку апартаментов от дизайн-студии 211. Чистовая отделка доступна в двух вариантах: Dark Loft и Warm Loft. Авторское решение для ценителей функциональных пространств и эстетики лофта
Dark Loft
Брутальная палитра задает мощный, харизматичный характер пространству.
Дизайн-проект подойдет для тех, кто избегает показной брутальности, но ценит сложность и глубину в деталях
Дизайн-проект подойдет для тех, кто избегает показной брутальности, но ценит сложность и глубину в деталях
Warm Loft
Теплая гамма смягчает пространство и подчеркивает монументальность
Дизайн-проект подойдет для истинного творца, стремящегося к эстетике, лаконичности, уюту и уединению.
Дизайн-проект подойдет для истинного творца, стремящегося к эстетике, лаконичности, уюту и уединению.
Преимущества отделки
-
Сокращение времени переездаЧистовая отделка экономит время на проведении ремонтных работ, которые могут занимать от 4 месяцев до года. Собственник может сразу заезжать. - Исключены неприятные работыДанный вид отделки исключает необходимость грязных и шумных работ. Технические нюансы разводки инженерных сетей уже продуманы, черновые материалы тщательно подобраны. Остается приятный этап персонализации объекта через выбор стилистического направления интерьера, цветовой гаммы, текстиля, мебели и декора.
- Продуманная планировка помещенийЗонирование объекта уже выполнено исходя из принципов эргономики. Разработана будущая расстановка мебели и техники.
- Выгода для инвесторовБолее ранний старт сдачи объекта в аренду — уже через месяц после приемки квартиры.
Покупка в удобном формате
- ИпотекаТраншевая ипотека от СберБанка с платежом 2013 рублей в месяц на 2 года. Семейная ипотека для клиентов AAG от 4,3%
и стандартные ипотечные программы от банков партнеров - РассрочкаИндивидуальные условия рассрочки с первоначальным
взносом от 10% - Trade-InНедвижимость высокого класса по программе Trade-In теперь еще выгоднее. Фиксируйте Extra-цену на 2, 3 или 4 месяца, добавляйте выгоду рассрочек и используйте допскидку AAG-депозит. Первый взнос от 10%. Разницу в стоимости можно оплатить с помощью кредита.
- Уникальные предложенияВаш комфорт — основа нашей работы. Мы бережно учитываем интересы каждого клиента и разрабатываем индивидуальные программы приобретения квартир в уникальных авторских проектах AAG
Центральный офис
Режим работы отдела продаж:
пн-пт — с 9:30 до 20:00
сб-вс — с 11:00 до 17:00
Адрес: Санкт-Петербург, Петровский проспект, 2с4
Телефон: +7 (812) 561-59-12
пн-пт — с 9:30 до 20:00
сб-вс — с 11:00 до 17:00
Адрес: Санкт-Петербург, Петровский проспект, 2с4
Телефон: +7 (812) 561-59-12
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ДЛЯ ВАС
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных