Исторический лофт на Петроградской
уникальные апарты для жизни и инвестиций
уникальные апарты для жизни и инвестиций
Срок сдачи:
Санкт-Петербург, ул. Пионерская, 53
IV квартал 2026
Масштаб квартала задаёт новые стандарты городской жизни
798 м2
Двухуровневый
co-working
co-working
Территория квартала
3.7 Га
Сервисная инфраструктура
9 000 м2
Частный парк
3 500 м2
Апартаменты
— редкий коллекционный актив, не имеющий аналогов в Петербурге. Премиальный лофт в статусном окружении Петроградского района.
3 корпуса
2-8 этажей
244 loft-апарта с антресолями
3.27 - 5.18 высота потолков
Сдача - IV квартал 2026 г
2-8 этажей
244 loft-апарта с антресолями
3.27 - 5.18 высота потолков
Сдача - IV квартал 2026 г
АВАНТ ФАБРИК (FABRIK)
Персонализированный подход AAG превращает фабричные корпуса в авторское жильё:
660 м2 богемные лобби
28.02 м2 «Тихий» лобби-бар
293 места в подземном паркинге
50 келлеров 2.12 - 40.85 м2
28.02 м2 «Тихий» лобби-бар
293 места в подземном паркинге
50 келлеров 2.12 - 40.85 м2
Станьте владельцем не просто апартаментов, а частички истории мировой архитектуры.
ФАБРИК (FABRIK) — это воплощение гения Эриха Мендельсона, авангардиста XX века.
Вы приобретаете подлинность — аутентичные фасады из исторического клинкерного кирпича, арт-планировки с эксклюзивным современным наполнением и абсолютную приватность в сердце города.
Это единственное в своем роде предложение на рынке Петербурга.
Единственный проект Петроградской стороны с полноценным частным парком
67,5% площадь авторского благоустройства
78 000 растений, кустарников и деревьев
78 000 растений, кустарников и деревьев
Ощущение загородной жизни в центре Петербурга. Ландшафт квартала от бюро Wowhaus погружает в зелень: взрослые сосны 6+ метров, холмы и травы, фонтаны и висячие сады вдоль променада. Каждый метр квартала наполнен живой природой.
Это полноценный lifestyle-кластер, отвечающий на запросы современного жителя мегаполиса: от технологичного восстановления здоровья до эстетического ухода и бытового комфорта.
Инфраструктура «нулевого километра» делает любую услугу доступной в нескольких минутах ходьбы по променаду.
AVANT – это не только гастрономия и отдых, но и выверенная матрица сервисов, формирующая безупречный образ жизни.
Клубная система привилегий для резидентов, в которую будут интегрированы арендаторы коммерческой инфраструктуры.
Инфраструктура «нулевого километра» делает любую услугу доступной в нескольких минутах ходьбы по променаду.
AVANT – это не только гастрономия и отдых, но и выверенная матрица сервисов, формирующая безупречный образ жизни.
Клубная система привилегий для резидентов, в которую будут интегрированы арендаторы коммерческой инфраструктуры.
Квартал AVANT
Площадь - более 4500 м2 .
В основе променада лежит уникальный социальный механизм города Сан-Себастьяна (Испания).
Именно в Сан-Себастьяне гастрономия встроена в повседневную социальную жизнь города: улицы, бары и рестораны образуют единый маршрут общения, где еда становится поводом для движения, встреч и диалога. Именно эта плотная связь гастрономии, прогулки и сообщества превращает город в живой социальный гастрономический организм.
Это настоящая гастрономическая улица, которая работает как город.
Здесь нет случайных заведений - каждый метр запрограммирован на сценарии: гость начинает вечер с авторского коктейля и пинчос в маленьком баре, продолжает ужином в флагманском ресторане и завершает его в секретной рюмочной.
Гастрономический променад
Wellness & Spa задумывается, как social wellness club нового поколения, отражающий глобальный переход к wellness как части образа жизни и городской культуры.
В крупнейших мировых столицах такие пространства становятся регулярным элементом повседневного ритма, объединяя восстановление, общение и личное время.
Wellness усиливает статус проекта и повышает ценность среды для жителей и гостей. В результате он становится значимым элементом долгосрочной экономики и репутации всего комплекса.
Отдельный сегмент urban-wellness и клубных форматов демонстрирует наиболее устойчивый рост за счет повторяемого спроса и вовлеченности аудитории.
Более 60 % миллениалов и поколения Z рассматривают wellness как часть продуктивного отдыха и городской жизни, что делает формат клубных спа-пространств особенно актуальным для урбан-аудитории.
Wellness & Spa
Master-room
Компактное пространство, где можно быстро привести одежду в порядок: освежить вещи, привести в порядок обувь и деловой гардероб. Главная ценность пространства заключается в экономии времени: всё необходимое доступно здесь и сейчас, без ожидания и обращения к внешним сервисам.
Beauty-room
Элемент приватной инфраструктуры жилого комплекса: камерное пространство для ухода за внешностью и подготовки к важным событиям. Пространство оснащено профессиональным светом и рабочими зонами и доступно резидентам и приглашённым мастерам. Оно расширяет привычные сценарии повседневной жизни и укрепляет ощущение закрытого, самодостаточного сервиса внутри проекта.
Приватная инфраструктура
- Изолированная площадка для йоги
- Зона тишины
- Приватный сад
- Навес для мероприятий
- Зона с лежаками
- Сигарная комната и винный клуб с возможностью хранения собственных вин
- Камерный кинотеатр
Новое пространство, вдохновлённое легендарными rooftop-террасами Нью-Йорка, теми местами, где жизнь города поднимается над улицами и превращается в особый стиль общения, встреч и гастрономии.
Rooftop становится архитектурным продолжением проекта: он переносит дух нью-йоркских террас в сердце Петроградской стороны и делает вид на город с высоты частью повседневной жизни.
Rooftop
Extra-предложение месяца!
56 815 800 ₽
91,15 м2
Площадь
Апартамент №70
48 018 600 ₽
76,43 м2
Площадь
Апартамент №71
27 896 658 ₽
41,38 м2
Площадь
Апартамент №81
26 178 341 ₽
38,65 м2
Площадь
Апартамент №83
48 112 840 ₽
76,58 м2
Площадь
Апартамент №85
35 593 085 ₽
55,57 м2
Площадь
Апартамент №118
32 174 995 ₽
49,79 м2
Площадь
Апартамент №119
50 184 975 ₽
80,42 м2
Площадь
Апартамент №120
55 259 812 ₽
88,69 м2
Площадь
Апартамент №121
50 156 894 ₽
80,50 м2
Площадь
Апартамент №122
26 279 938 ₽
38,80 м2
Площадь
Апартамент №137
32 112 303 ₽
50,24 м2
Площадь
Апартамент №170
34 980 930 ₽
54,86 м2
Площадь
Апартамент №171
33 388 800 ₽
51,01 м2
Площадь
Апартамент №173
32 380 786 ₽
49,47 м2
Площадь
Апартамент №172
Променад — третье место, функционально насыщенное и общедоступное пространство.
Придомовые территории — приватные и тихие зоны.
Придомовые территории — приватные и тихие зоны.
Планировочные решения
Доступна эксклюзивная опция - отделка White Box
Extra-форматы
АВАНТ ФАБРИК (AVANT FABRIK) предлагает эксклюзивные форматы планировок, выбирайте решение под ваш уникальный стиль жизни
Двухуровневые Loft-студии со свободной планировкой
Площадь от 38 м2 до 80 м2
Цена по запросу
Лофты с возможностью второго света и объединения уровней расположены на 1-2 этаже главного корпуса и 3-4 этажах красильного цеха АВАНТ ФАБРИК (AVANT FABRIK).
Историческое архитектурно-художественное решение фасадов и конструктив фабричных корпусов с потолками до 5,2 м, фабричной расстекловкой позволяет создавать уникальные жилые пространства, где первый уровень — для всех, второй — территория владельцев с мастер-спальней, гардеробной и ванной.
Историческое архитектурно-художественное решение фасадов и конструктив фабричных корпусов с потолками до 5,2 м, фабричной расстекловкой позволяет создавать уникальные жилые пространства, где первый уровень — для всех, второй — территория владельцев с мастер-спальней, гардеробной и ванной.
Апартаменты 80,22 м2
I уровень
II уровень
Апартаменты 38,51 м2
I уровень
II уровень
Арт-мансарды
со стеклянными потолками
со стеклянными потолками
Площадь от 38 м2 до 80 м2
Цена по запросу
Богемное пространство для созидателей и творческой элиты созвучно традиционным лофт-мансардам Англии, Франции и США. Стеклянная крыша, солнечные лучи и простор открывают безграничные возможности для владельца от собственной мастерской до арт-галереи.
Апартаменты 68,47 м2
I уровень
II уровень
Апартаменты 74,55 м2
I уровень
II уровень
Двухэтажные сити-хаусы с отдельным входом и патио
Площадь от 150 м2 до 160 м2
Цена по запросу
Многоуровневые апартаменты с несколькими входами и патио расположены в Отбельном цехе на 1 этаже со стороны ул.Б.Разночинной.
Ваш собственный вход открывает путь в пространство полной приватности. Два этажа позволяют легко зонировать жизнь: для семьи, для гостей, для работы. Всё существует гармонично, не мешая друг другу. Это высшая степень свободы и комфорта, доступная лишь немногим.
Ваш собственный вход открывает путь в пространство полной приватности. Два этажа позволяют легко зонировать жизнь: для семьи, для гостей, для работы. Всё существует гармонично, не мешая друг другу. Это высшая степень свободы и комфорта, доступная лишь немногим.
Апартаменты 160,89 м2
I уровень
II уровень
Варианты отделки
В АВАНТ ФАБРИК (AVANT FABRIK) доступна возможность заказать авторскую отделку апартаментов от дизайн-студии 211. Чистовая отделка доступна в двух вариантах: Dark Loft и Warm Loft. Авторское решение для ценителей функциональных пространств и эстетики лофта
Dark Loft
Брутальная палитра задает мощный, харизматичный характер пространству.
Дизайн-проект подойдет для тех, кто избегает показной брутальности, но ценит сложность и глубину в деталях
Дизайн-проект подойдет для тех, кто избегает показной брутальности, но ценит сложность и глубину в деталях
Warm Loft
Теплая гамма смягчает пространство и подчеркивает монументальность
Дизайн-проект подойдет для истинного творца, стремящегося к эстетике, лаконичности, уюту и уединению.
Дизайн-проект подойдет для истинного творца, стремящегося к эстетике, лаконичности, уюту и уединению.
Преимущества отделки
-
Сокращение времени переездаЧистовая отделка экономит время на проведении ремонтных работ, которые могут занимать от 4 месяцев до года. Собственник может сразу заезжать. - Исключены неприятные работыДанный вид отделки исключает необходимость грязных и шумных работ. Технические нюансы разводки инженерных сетей уже продуманы, черновые материалы тщательно подобраны. Остается приятный этап персонализации объекта через выбор стилистического направления интерьера, цветовой гаммы, текстиля, мебели и декора.
- Продуманная планировка помещенийЗонирование объекта уже выполнено исходя из принципов эргономики. Разработана будущая расстановка мебели и техники.
- Дополнительные возможности для инвесторовБолее ранний старт сдачи объекта в аренду — уже через месяц после приемки квартиры.
Покупка в удобном формате
- ИпотекаСемейная ипотека 4,3% на весь срок. Полная стоимость кредита (займа) 18,324-19,115%. Первый взнос от 20,1%. Срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита 12 млн рублей. Кредит (займ) предоставляет ПАО «Сбербанк». Изучите все условия кредита (займа) на сайте sberbank.ru.
А также другие варианты ипотечных программ от банков партнеров.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. - РассрочкаРассрочка без платежей на 2 года с первым взносом 50%. Остаток вносится через 2 года с даты подписания ДДУ.
А также другие программы рассрочки от застройщика. - Trade-InНедвижимость высокого класса по программе Trade-In с расширенными условиями. Фиксируйте Extra-цену на 2, 3 или 4 месяца, сочетайте условия рассрочек и применяйте программу AAG-депозит. Первый взнос от 10%. Разницу в стоимости можно оплатить с помощью кредита.
- Уникальные предложенияВаш комфорт — основа нашей работы. Мы бережно учитываем интересы каждого клиента и разрабатываем индивидуальные программы приобретения квартир в уникальных авторских проектах AAG
Центральный офис
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в соответствии со статьей 437 ГК РФ
Режим работы отдела продаж:
пн-пт — с 9:30 до 20:00
сб-вс — с 11:00 до 17:00
Адрес: Санкт-Петербург, Петровский проспект, 2с4
Телефон: +7 (812) 561-59-12
пн-пт — с 9:30 до 20:00
сб-вс — с 11:00 до 17:00
Адрес: Санкт-Петербург, Петровский проспект, 2с4
Телефон: +7 (812) 561-59-12
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ДЛЯ ВАС
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных